Très belle maison à vendre à THEIX NOYALO

MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME

En vente : A moins de 10 min des plages et à deux pas de Vannes, nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme de 136 m² proche de toutes commodités. Cette maison, exposée sud-est, donne sur un jardin sans vis à vis. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une salle à manger de 25 m², complétée d'un salon de 16 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une suite parentale, et d'un cellier. Trois belles chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bains et une mezzanine se trouvent au premier étage.
Le terrain de la propriété s'étend sur 721 m². Cette maison bénéficie aussi d'un grenier. La fibre optique, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Il s'agit d'une maison contemporaine de bon standing de 2 étages. Elle a été construite en 2012. Elle est en très bon état général. Un garage et quatre places de parking sont prévus pour stationner les véhicules.

Proche du centre de Surzur, vous trouverez tous une offre de service très large tant en termes de commerces que d'associations.
Les plus :

- Vie de plain pied
- Exposition
- Classement énergétique (BBC, RT2012)
- VMC double flux
- Citerne alimentant les toilettes et jardin


Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique A, cette maison a une très bonne isolation et ne nécessite aucuns travaux. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A.

Elle est proposée à l'achat pour 529 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 46 lots et implique une participation annuelle de 150 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre.